Аренда квартиры: что делать, если арендодатель не позволяет заселиться и не возвращает деньги?

Договор является достаточным юридическим доказательством о передаче денег за аренду квартиры и залога в момент заключения договора. Если в договоре прямым текстом было прописано, что передача денег и ключей происходит одновременно, и арендодатель получил деньги за аренду квартиры и залог, то это усиливает позицию арендатора в случае разбирательства в суде. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель не имеет права препятствовать вселению в квартиру в случае заключения договора аренды, а также должен вернуть деньги арендатору, если не выполнен свой обязательства по предоставлению жилплощади в аренду. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту для защиты своих прав восстановлению нарушенных прав, а также возмещению убытков, причиненных незаконными действиями арендодателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, в котором явно указано, что арендодатель получил деньги за аренду квартиры и залог.
2. Документ, подтверждающий передачу денег арендодателю. Это может быть квитанция об оплате, чек или любой другой документ, указывающий на сумму, дату и способ оплаты.
3. Любые письменные доказательства, подтверждающие обман арендодателя и недобросовестность его действий.
4. При необходимости, свидетельские показания от лиц, были присутствующих в момент подписания договора и передачи денег.

В случае возникновения спора между сторонами по поводу факта передачи арендодателю денег и сдачи ключей, суд вначале руководствуется условиями договора аренды. Если в договоре прямым текстом прописано, что передача денег производится в момент подписания договора и ключей передали арендодателю, то это может считаться достаточным доказательством передачи денег. С одной стороны, возможно понадобится доказательство передачи, но необходимость в таких доказательствах возникает только в том случае, если суд, изучив условия договора, вынужден прийти к выводу, что договор не содержит ясных и конкретных указаний относительно передачи денег.

Также, если арендатор собирается подавать в суд, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет грамотно организовать сбор доказательств и придадут всем необходимым требованиям, чтобы выиграть возможный спор.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: Статья 159 УК РФ - Мошенничество Статья 308 УК РФ - Нарушение авторских и смежных прав Статья 159.4 УК РФ - Мошенничество с использованием банковских карт, иных платежных карт или аналогичных средств платежа. Статья 158 УК РФ - Кража Статья 240 УК РФ - Нарушение правил передачи жилого помещения в пользование Статья 303 УК РФ - Незаконное завладение транспортным средством

В данной ситуации, для защиты прав арендатора, может быть полезным доказательством договор аренды, который описывает условия передачи денег и ключей, письменная корреспонденция с арендодателем и свидетельские показания, если есть соответствующие свидетели, которые могли бы подтвердить факт передачи денег и ключей на заключительном этапе сделки.