Аренда квартиры: можно ли расторгнуть договор односторонне, если арендодатель - физлицо, а арендатор - юрлицо?

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, выступающее в качестве арендатора, имеет право односторонне расторгнуть договор аренды в случае, если такая возможность предусмотрена договором или законом. Если же договором не предусмотрена такая возможность, либо закон не допускает одностороннего расторжения, то юридическое лицо не может расторгнуть договор без согласия арендодателя или решения суда. Следовательно, ответ на вопрос будет зависеть от условий договора аренды, которые могут либо разрешать, либо запрещать одностороннее расторжение договора аренды юридическим лицом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем (физическим лицом) и арендатором (юридическим лицом).
2. Устав юридического лица, удостоверенный в установленном порядке.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации.
4. Ежемесячные отчеты об оплате арендной платы или другие документы, которые могут подтвердить наличие задолженности арендатора перед арендодателем.

Ответ на вопрос должен быть дан на основании анализа вышеуказанных документов и соответствующих статей Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ, юридическое лицо может односторонне внести изменения или расторгнуть договор только в случаях, предусмотренных законом и договором. Если в договоре не предусмотрены условия одностороннего расторжения договора со стороны арендатора, то такое расторжение не допустимо. Если же арендодатель считает, что арендатор нарушает условия договора, он может обратиться в суд.

Статьи, применимые к данному вопросу: 307, 309, 310 и 671 ГК РФ.