Аренда квартиры на сутки: проблемы с хозяйкой, требования компенсации ущерба и возможность властей по рассмотрению заявления

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вернуть арендованную вещь в том же состоянии, в котором она была при передаче, за исключением износа, возникшего в результате ее обычного использования. Если следует из представленного описания, квартира была сдана в аренду на сутки, при этом паспорт арендатора не был получен, и результат использования квартиры не включает в себя повреждение помещения, которое было явно вызвано непреднамеренным использованием. В соответствии со статьей 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель не вправе требовать у арендатора обеспечительного платежа, если это не указано в договоре аренды. Кроме того, требование арендодателя о выплате денежных средств, в данном случае 3000 рублей, должно быть обосновано и подтверждено соответствующей документацией. Если арендодатель не предоставил доказательства того, что причина повреждения не была вызвана использованием помещения в рамках аренды и требования о выплате денежных средств не были обоснованы, то заявление, направленное им в правоохранительные органы, не будет иметь юридической силы. Однако, если повреждения вызваны умышленно или по неосторожности, то арендодатель может предъявить к арендатору соответствующие требования предъявив доказательства, подтверждающие наличие умысла или неосторожности со стороны арендатора.

Для решения данного вопроса рекомендуется иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на сутки или иной документ, подтверждающий факт проживания в квартире.

2. Корреспонденцию с хозяйкой квартиры, в которой она требует выплатить ей денежные компенсации за повреждение пластикового подоконника.

3. Доказательства того, что повреждение пластикового подоконника не было причинено вами, например, свидетельские показания, фотографии, протоколы осмотра жилья.

4. Копии ваших паспортов и других документов, удостоверяющих личность.

5. Законодательные акты, регулирующие процедуру найма жилья на сутки.

Примечание. Право не взимать паспорт взрослого гражданина при заселении существует на практике, однако в соответствии с пунктом 2 статьи 546 Гражданского кодекса РФ, лицо, заключившее сделку аренды, обязано предоставить удостоверение личности.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора за имущество, находящееся в аренде.

Статья 10 Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", которая запрещает курение на местах общего пользования и в жилых помещениях.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на требование возврата имущества в прежнее состояние.

Статьи 152, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора и арендодателя.