Аренда квартиры на длительный срок: договор-оферта через WhatsApp, требование предоплаты и возможность перевода через расчетный счет

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, перед заключением договора аренды квартиры на длительный срок, арендатор имеет право ознакомиться с квартирой и оценить ее состояние. Также законом не предусмотрено обязательное перечисление денежных средств на расчетный счет компании до просмотра квартиры. Поэтому, рекомендую вам тщательно изучить условия предлагаемого вам договора, а в случае сомнений или вопросов получить консультацию у юриста. Перевод денежных средств необходимо осуществлять только на основании заключенного письменного договора аренды с указанием реквизитов счета и в соответствии с условиями договора.

Если вы собираетесь снимать квартиру через агентство, необходимо получить договор аренды квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды квартиры должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Также, агентство должно обеспечивать соблюдение правил закона об охране прав потребителей и не может запрашивать оплату до заключения договора аренды квартиры. Однако, для того чтобы удостовериться в добросовестности собственника квартиры, агентство может запросить различные документы и рекомендации. При этом, арендатор может решить совершить оплату в установленном порядке - например, после заключения договора аренды.

Поэтому, если риелтор действительно требует перед просмотром квартиры оплатить аренду на расчетный счет компании, рекомендуется не совершать платеж до заключения договора, чтобы избежать непредвиденных рисков. Также, перед подписанием документов следует проверить все условия договора, и убедиться в его законности. Если вы столкнулись с нарушением прав потребителей со стороны агентства, вы можете обратиться к законодательству РФ для защиты своих законных прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Договор оферты"; - Статья 1053 Гражданского кодекса РФ "Депозитный договор"; - Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Перечисление денег"; - Статьи 556-561 Гражданского кодекса РФ "Платёжное поручение".