Аренда квартиры: опыт девушки, снявшей жилье на длительный срок и своевременно съехавшей. Как правильно оформить договор и избежать споров по мебели и технике?

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира была сдана на определенный срок, и арендатор прожил там дольше договоренного срока, то договор считается продленным на те же условия, если иное не оговорено между сторонами. В данном случае, если в договоре не было оговорено иное, то девушка должна будет выплатить хозяйке арендную плату за тот период, когда жила в квартире после истечения договоренного срока. Однако, если об этом ничего не было упомянуто в договоре, то хозяйка не может требовать никаких дополнительных выплат от арендатора при возвращении ключей. Что касается оформления договора аренды, в нем следует указать все находящиеся в квартире предметы, принадлежащие арендатору. Можно также добавить пункт, в котором уточняется, что все предметы, принадлежащие арендатору, не являются частью имущества хозяина и не подлежат конфискации в случае чего-либо. Таким образом, в случае заключения договора аренды нужно убедиться, что все предметы, принадлежащие арендатору, указаны в договоре, чтобы избежать споров в будущем.

Для решения вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между девушкой и хозяйкой. В нем следует просмотреть условия договора, чтобы убедиться, что в нем не указано ограничение на срок проживания в квартире или штрафы за досрочный выезд.

2. Квитанции об оплате за воду и электричество показывающие, что все платежи были осуществлены.

3. Если была заключена дополнительная письменная соглашение между девушкой и хозяйкой об оговоренных условиях, то необходимо иметь этот документ.

4. Если в договоре не было указано, что в квартире будет оставлена мебель и бытовая техника, то следует заключить новый договор на эту технику и мебель. Договор следует заключать в письменной форме с указанием всех условий, таких как принадлежность, ответственность за сохранность и использование имущества.

Если все формальности были соблюдены, то хозяйка не имеет права потребовать каких-либо дополнительных выплат от девушки, так как она досрочно разорвала договор аренды.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".
2. Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Срок договора аренды жилого помещения".
3. Статья 688 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора аренды жилого помещения".
4. Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Порядок прекращения договора аренды жилого помещения".
5. Пункт 10 статьи 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О основах государственного регулирования в сфере аренды земли" - указывает на обязанность арендатора возвращать земельный участок в прежнее состояние.

Необходимо отметить, что конкретное решение в данной ситуации может зависеть от деталей договора и других обстоятельств.