Аренда квартиры на Avito: условия и проблемы с заселением, возврат предоплаты

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описали, является нарушением прав арендатора. Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры обязан передать арендатору помещение после полной уборки и вывоза всех личных вещей и имущества. Если владелец не выполняет своих обязательств, то арендатор имеет право потребовать расторжения договора аренды и возврата всех средств, внесенных в качестве оплаты за жилплощадь.

В вашем случае, если вы уже обратились к владельцу и не получили от него ответа на свои звонки и сообщения, то вам следует обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и возврате средств. При подаче заявления следует приложить все грамотные доказательства (копии договора, квитанций об оплате, переписку с владельцем и т.д.).

Однако, прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить ситуацию мирным путем. Вы можете отправить еще одно письмо владельцу, в котором доставить его о нарушении сроков передачи вам квартиры, а также о его ответственности за ущерб, причиненный в результате его действий. Возможно, это убедит его вернуть вам деньги или вывезти вещи из квартиры.

Надеюсь, мой ответ поможет вам решить данную ситуацию.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор аренды, подписанный сторонами; 2. Квитанция об оплате предоплаты; 3. Корреспонденция между сторонами, если таковая имеется (например, сообщения в мессенджерах, электронные письма и т.д.); 4. Свидетельские показания людей, которые могут свидетельствовать о том, что предмет аренды не соответствует условиям договора; 5. Документы, подтверждающие тот факт, что предлагаемая к аренде квартира отсутствовала, арендодатель не имела права находить вещи и прочее в общих помещениях квартиры и сдаваемой ею квартире.

С учетом всех обстоятельств дела, для дальнейшего решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки плана действий в данном случае.

Хотелось бы уточнить, что для ответа на данный вопрос необходимо больше подробной информации, включая условия договора аренды и иные существенные обстоятельства. Однако, на первый взгляд, для решения данной ситуации могут быть применимы некоторые статьи Гражданского кодекса РФ, включая статьи 309 ("Договор аренды жилого помещения"), 318 ("Договор аренды вещи"), 321 ("Уступка прав требования"), 393 ("Недействительность сделок") и др. Кроме того, могут быть применимы некоторые статьи Уголовного кодекса РФ, включая статьи, устанавливающие ответственность за мошенничество и незаконное завладение имуществом. Однако, конкретные статьи и действия должны быть определены в каждом отдельном случае индивидуально.