Аренда однокомнатной квартиры: проверка перед заселением, что нужно знать

В соответствии с законодательством РФ, арендатор вправе требовать от арендодателя устранения недостатков жилого помещения, которые не позволяют использовать его по назначению. Однако, если выявленные недостатки являются следствием естественного износа, то арендатор не вправе требовать их устранения. В данном случае, возможны два варианта действий: либо вы обращаетесь к арендодателю с просьбой устранить недостатки, либо расторгаете договор аренды путем взаимной договоренности с арендодателем или через суд. В целом, все зависит от того, что было дополнительно предусмотрено условиями договора и на основании каких фактов арендатор не может использовать снятое жилое помещение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Доказательства того, что заявленные недостатки являются существенными и могут быть расценены как нарушение условий аренды, например, фотографии и заявления свидетелей.

3. Получение заключения эксперта о невозможности использования сданной в аренду квартиры в соответствии с ее целевым назначением.

В дополнение к этим документам важно иметь указанные претензии заявленные арендатором в письменном виде и обратиться к ст.21 Федерального закона "Об аренде жилых помещений". В соответствии с данной статьей арендатор имеет право на расторжение договора аренды жилого помещения, если в результате действий или бездействия арендодателя имеют место существенные нарушения его прав по договору. Однако, для того чтобы выразить свое недовольство, вы должны сначала обратиться к своему арендодателю и предложить решение вопроса добровольно. Если арендодатель откажется от проведения ремонта, навредит Вам или не согласится расторгнуть договор аренды, вы можете обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".
2. Статья 609.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей".
3. Статья 20 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" "Основания и порядок отказа в признании договора купли-продажи недвижимости недействительным".
4. Статья 14 Федерального закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" "Информирование потребителя о товаре (работе, услуге)".

Однако, для определения возможности и условий возврата денег за аренду следует рассмотреть детали договора аренды и обстоятельства конкретного случая.