Аренда квартиры: как решить конфликты с арендатором и продажей квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор аренды квартиры истек, то арендатор должен освободить квартиру. В данном случае, поскольку договор закончил свою силу в июне, то арендатор должен был выселиться из квартиры к указанному сроку. Если арендатор не выселяется, то вы можете обратиться в суд и подать иск на выселение арендатора.

С другой стороны, если арендатор в настоящее время не платит арендную плату, и это не оговорено в договоре аренды, вы можете потребовать оплату за использование квартиры в течении указанного периода. В таком случае вам следует обратиться к юристу, который поможет составить претензию на оплату арендной платы за указанный период и возможно, подать иск в суд, если вопрос о взыскании с арендатора задолженности не урегулируется в письменном порядке.

Для решения данной ситуации, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и молодым человеком. В нем должны указываться сроки аренды, размер арендной платы и условия ее оплаты, а также права и обязанности сторон.

2. Уведомление молодого человека о расторжении договора аренды квартиры. При этом, Вам необходимо будет соблюсти сроки уведомления, которые прописаны в договоре аренды.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры. К ним могут относиться расписки сторон, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и прочие подтверждающие документы.

4. Копии документов, подтверждающих, что молодой человек не оплатил арендную плату за последний месяц.

На основании вышеуказанных документов, можно составить претензию к молодому человеку на выплату долга по арендной плате и выселение с квартиры. В случае, если молодой человек не выполняет своих обязательств по оплате арендной платы и освобождению квартиры, Вам могут потребоваться юридические услуги для взыскания задолженности и выселения нанимателя через судебный порядок.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 618 "Аренда жилого помещения" - Жилищный кодекс РФ, статья 674 "Содержание жилого помещения и обязанности арендатора" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.23 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и иными помещениями" - Уголовный кодекс РФ, статья 158 "Кража" (если арендатор отказывается оплачивать за следующий месяц)