Проблемы с арендой квартиры: отказ договориться, отсутствие удобств и ремонта, конфликты с арендатором

Снятие квартиры без заключения договора является нарушением законодательства Российской Федерации. Однако, в данном конкретном случае, необходимо выяснить ряд обстоятельств, например, была ли проведена какая-либо договоренность между арендатором и арендодателем до съема квартиры, были ли установлены сроки заселения, условия оплаты и т.д. Также стоит обратить внимание на то, было ли внесено какое-либо предоплату или залоговое обеспечение при съеме данной квартиры.

Если до съема квартиры не был заключен договор, необходимо установить юридический статус данной квартиры и правомерность ее сдачи в аренду. В случае выявления нарушений в законодательстве по сдаче данного жилья в аренду, возможны действия по возврату денежных средств или расторжения договора.

По поводу запрета заселения с детьми, необходимо выяснить, был ли заключен соответствующий договор между арендатором и школой, предоставляющей государственную услугу по закреплению ребенка за школой. Если данный договор был заключен, то необходимо разобраться, кто несет юридическую ответственность по данному вопросу, и возможны ли меры воздействия со стороны соответствующих органов.

По поводу невозврата денег, наличие записи последнего разговора может служить в качестве доказательства требований о возврате денежных средств. Если срок договора был нарушен виной арендодателя, то арендатор вправе требовать возврата денег. Если арендатор нарушил условия договора, то арендодатель вправе предъявить претензии в отношении возврата денежных средств.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данной ситуации.

В данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения арендатора и арендодателя. Согласно статьям 615 и 616 Гражданского кодекса РФ, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и содержать все существенные условия. Если договор аренды не заключен письменно, то такой договор не имеет юридической силы.

Если вы сняли квартиру без заключения договора, то правовая защита в данном случае будет затруднительной. Тем не менее, вам стоит оформить договор аренды и при необходимости обратиться в суд для взыскания оплаты за аренду.

Что касается запрета заселения с детьми, то в соответствии со статьей 107 Жилищного кодекса РФ арендодатель не может запретить совместное проживание с детьми. Если вы не можете заселиться по причине отсутствия условий для жилья, то вы можете обратиться в суд для взыскания убытков, связанных с неиспользованием жилого помещения в надлежащих условиях.

Что касается невозвращения арендатором авансовой оплаты за жилье, то согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендодатель не вправе требовать от арендатора оплату арендной платы вперед за более чем один месяц. Если аванс был уплачен и арендатор не возвращает его в срок, то вы можете обратиться в суд для взыскания данной суммы. Запись последнего разговора также может быть использована как доказательство в судебном разбирательстве.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ и Жилищному Кодексу РФ. Если аренда квартиры была заключена устно, то данная сделка не является законной и в соответствии с Гражданским кодексом РФ должна быть оформлена в письменной форме. Это означает, что наличие договора аренды является обязательным в данной ситуации.

Отсутствие удобств и ремонта в квартире, которую вы сняли, может быть основанием для расторжения договора аренды. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилье, предназначенное для постоянного проживания, должно иметь необходимые удобства и соответствовать определенным требованиям, включая наличие необходимых коммуникаций и комфортных условий проживания.

Вам необходимо обратиться к арендодателю с требованием заключить письменный договор аренды, а также решить вопрос об устранении недостатков в квартире. Если арендодатель отказывается выполнить свои обязанности и возвращать уплаченные вами деньги, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств. Кроме того, возможно обратиться в жилищную инспекцию или жилищный комитет для решения данной ситуации.

Вам следует сохранить доказательства в виде записи телефонного разговора с арендодателем, а также документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы.

Для решения этого вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность арендатора;
2. Копия документа, подтверждающего оплату за аренду квартиры без договора;
3. Копии переписки и записей телефонных разговоров между сторонами;
4. Документы, подтверждающие необходимость срочного переезда и наличие несовершеннолетних детей;
5. Копия решения школьной комиссии, запретившей заселение в жилье без удобств и ремонта.

Также рекомендуется обратиться за юридической помощью для выяснения возможных действий в данной ситуации и защиты своих прав.

Ниже приведены статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя жилого помещения"

Статья 682 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"

Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения без договора аренды"

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Установление размера арендной платы"

Статья 312 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита права собственности и иных вещных прав"

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание"

Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства на основе записей телефонных переговоров"

Примечание: Необходимо учитывать, что консультация юриста может быть полезной и необходимой в данной ситуации, поскольку решение вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств дела и применяемого регионального законодательства.

Гражданский кодекс РФ статьи 610-626, 651-687, 693-702. Жилищный кодекс РФ статьи 673-686, 696-709, 746-748б, 749, 750. Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ, связанные с мошенничеством и незаконным завладением имуществом.