Аренда квартиры через агентство: как избежать мошенничества и потери денег

В соответствии с договором аренды, заключенным между вами и агентством недвижимости, представительство агентства должно обеспечить передачу ключей и выполнение прочих обязанностей, связанных с арендой квартиры. В случае, если эта обязанность не выполнена, агентство должно организовать и выполнить необходимые действия по восстановлению нарушенных прав и интересов вашей стороны.

Вам необходимо обратиться в агентство недвижимости в письменной форме с требованием выполнить свои обязательства по договору и передать ключи квартиры. Если агентство не отвечает на ваши обращения, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании ущерба и возмещении других убытков, связанных с нарушением договора.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы: - Договор аренды, подписанный между Вами и агентством недвижимости - Квитанция об оплате комиссии и арендной платы - Контакты хозяина квартиры, предоставленные Вам агентством недвижимости

Поскольку хозяин квартиры не явился на встречу и не отвечает на Ваши звонки, Вам следует обратиться в агентство недвижимости и сообщить им об этом. Агентство должно предоставить Вам иных вариантов для получения ключей от квартиры, либо вернуть Вам деньги, уплаченные за аренду и комиссию. Если агентство не отвечает на Ваши звонки, Вы можете обратиться в органы государственной власти (например, Управление Росреестра) для получения юридической помощи в данном вопросе. Также Вам может помочь юридический совет относительно возможности обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ ("Аренда жилого помещения")
• Статья 307 ГК РФ ("Обязанности арендодателя по передаче имущества в аренду")
• Статья 310 ГК РФ ("Обязанности арендатора по оплате арендной платы и иных платежей")
• Статья 309 ГК РФ ("Право арендодателя на досрочный отказ от исполнения договора аренды")
• Статья 320 ГК РФ ("Права арендатора в случае нарушения обязательств арендодателем")
• Статья 421 ГК РФ ("Договор поручения")
• Глава 26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил передвижения и эксплуатации транспортных средств и гарантий безопасности дорожного движения")

В данной ситуации, возможно, может быть применима статья 309 ГК РФ, если арендодатель не смог исполнить свои обязательства по передаче ключей, и возможно, статьи 421 ГК РФ в отношении агентства недвижимости, которое выступает в качестве поручителя в данном сделке. По поводу ДТП водителя хозяина квартиры, статьи, относящиеся к ГК РФ, не применимы, однако, возможно, статьи Главы 26 КАС РФ могут быть применимы к данной ситуации. В любом случае, для более точного ответа на вопрос необходимо дополнительно изучить документы и обстоятельства данного дела.