Аренда комнаты: возможность заключить два договора найма с разными нанимателями

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", сдача комнаты в квартире двум разным нанимателям допустима только при условии соответствующего указания в договоре найма жилого помещения и консенсуса между всеми сторонами по этому вопросу. Однако, заключение двух договоров найма на одну и ту же комнату является незаконным. Каждое жилое помещение может быть сдано только одному нанимателю на основании одного договора.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений.

В соответствии с законом РФ "О найме жилых помещений" № 69-ФЗ от 21.06.2004 года, нанимателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Наниматель имеет право заключить договор найма только на те жилые помещения, которые имеют свободный доступ и не находятся в государственной или муниципальной собственности.

Ответ на вопрос может зависеть от того, кто является собственником жилого помещения. Если комната находится в личной собственности и ее собственник частично сдаст эту комнату двум нанимателям, то в этом случае он может заключить два договора найма на одну и ту же комнату.

Однако, если комната является государственной или муниципальной собственностью, то наниматель не может заключить соглашение на сдачу жилого помещения двум или более нанимателям.

При заключении договоров найма, имейте в виду, что данное действие может быть нелегитимным и привести к юридической ответственности. Я рекомендую получить консультацию от юриста по вопросу заключения договоров найма на жилые помещения.

1. Статья 672 ГК РФ "Найм жилого помещения".
2. Статья 674 ГК РФ "Договор найма".
3. Статья 676 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя".
4. Статья 686 ГК РФ "Субаренда".