Аренда комнаты в Киеве с конфликтными соседями: возможность вернуть деньги

Уважаемый, соискатель! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если съемщик снимает съемное жилье, который не соответствует условиям договора или же имеет существенные недостатки, в том числе и возможностью постоянной шумихи со стороны соседей, съемщик имеет право потребовать от собственника либо управляющей организации возврата уплаченной за проживание суммы либо изменения условия договора. Для этого съемщику необходимо обратиться к собственнику жилья с официальным заявлением на изменение условий договора либо возврат суммы, необходимо поставить перед ним конкретный срок решения вопроса. В случае отказа собственника или управляющей организации, необходимо обратиться в судебные органы для возврата уплаченной суммы либо изменения условий договора.

Для решения подобного вопроса как минимум понадобится: 1. Договор на сдачу комнаты в двухкомнатной квартире (если такой был заключен); 2. Квитанция об оплате за аренду комнаты; 3. Доказательства нарушения соседкой правил сосуществования (если есть свидетели или аудиозаписи); 4. Письменное обращение к соседке с требованием прекратить нарушения или письменное сообщение в отношении нарушений арендодателю; 5. Письменное обращение к собственнику квартиры (если он не является арендодателем) с просьбой о разрешении проблемы; 6. Копия письменного уведомления о расторжении договора аренды в связи с нарушением соседкой правил сосуществования (если такой был написан); 7. Доказательства отказа возвращения денег за аренду комнаты.

Также, если данная ситуация не будет решена добровольно, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и возврата уплаченной суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", Статья 526 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок".

Также могут быть применены нормы Жилищного кодекса РФ и правил обязательных требований к договору найма жилого помещения, установленных статьей 677 Гражданского кодекса РФ.