Как решить проблему общей квартиры с конфликтными соседями и наркозависимым собственником?

Согласно статье 34.1 Гражданского кодекса РФ, если имущество принадлежит двум или более совладельцам и они не могут договориться об использовании этого имущества, любой из них вправе требовать его продажи на аукционе по цене, не ниже рыночной стоимости, если иной порядок продажи не установлен договором между совладельцами.

Таким образом, в данной ситуации можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры на аукционе и распределении полученных денежных средств между совладельцами в равных долях. Однако, необходимо учесть, что суд примет решение, исходя из всех обстоятельств дела, включая рыночную стоимость квартиры и заинтересованность каждого из совладельцев в ее сохранении или продаже.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу, знакомому с законодательством Российской Федерации и опытом разрешения подобных вопросов. Во многих случаях решение подобных вопросов требует получения ряда документов, таких как: - договоры, подтверждающие приватизацию квартиры, - свидетельства о регистрации прав на недвижимость, - договоры на куплю-продажу или обмен имущества, - справки о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов, - свидетельства о судебных решениях, если такие имеются.

В конкретно данной ситуации выгоднее всего обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. Отдельно следует подготовить документацию, которая доказывает нарушение другой стороной условий совместного проживания, а также оценку рыночной стоимости квартиры и предложение об организации обмена на две однокомнатные квартиры на окраине города.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 250-293, 307-317, 331-337;

Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 30-36, 53, 56-60;

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16-25;

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 10-15, 82-106.