Аренда коммерческой недвижимости без передачи права собственности: возможно ли передать права и доход резиденту РФ, если собственник живет за границей

Да, согласно законодательству Российской Федерации, у собственника коммерческой недвижимости есть возможность передать права на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) без передачи права собственности на помещение, в случае заключения договора на передачу права пользования помещением в аренду. Правила заключения и содержания такого договора определяются Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами.

Для передачи прав на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу (резиденту РФ) необходимо заключить договор подряда или договор о поручении исполнения обязанностей по управлению арендным имуществом уполномоченной на это организацией, на основании которого данное лицо будет выступать в качестве уполномоченного представителя собственника недвижимости на территории РФ.

Договор подряда или договор о поручении должен быть заключен в письменной форме и содержать сведения об уполномоченном представителе, порядок передачи документов и получения дохода от аренды помещения. Кроме того, несмотря на то, что передача прав на аренду и получения дохода от аренды помещения другому лицу не является передачей права собственности, возможно потребуется нотариальное заверение договора или его отдельных условий в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: статьи 131, 134, 608, 609 гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 297, 301, 302, 305, 320, 321, 322, 325, 326, 327, 328, 330, 334, 335, 336, 338, 339, 340, 342, 345, 346, 347, 349, 351, 352, 353, 354, 357, 358, 359, 361, 370 Налогового кодекса Российской Федерации, а также прочие нормативно-правовые акты, касающиеся вопросов аренды и передачи прав на аренду имущества.