Приобретение и перевод квартиры в жилой фонд, аренда и налог на доход, продажа и покупка коммерческой недвижимости: рекомендации по налоговым вопросам

Здравствуйте! В данном случае, если Вы продаете коммерческое помещение, которое ранее использовали в своей деятельности как ИП, то по умолчанию должны применяться правила налогообложения для физических лиц, а именно налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если Вы можете доказать, что использовали данное помещение в рамках основной профессиональной деятельности, то возможно будет применение более выгодной ставки налога УСН 6%. Рекомендую обратиться к специалисту по налоговому праву для получения более детальной консультации и составления оптимальной стратегии для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения.

2. Свидетельство о праве собственности на коммерческое помещение.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения первой квартиры в собственность.

4. Договор аренды коммерческого помещения.

5. Бухгалтерские документы, подтверждающие доход и уплаченный налог по УСН 6% за период сдачи в аренду коммерческого помещения.

6. Документы, подтверждающие факт переезда и планируемое приобретение нового коммерческого помещения.

Кроме того, необходимо обратиться в налоговую инспекцию, чтобы получить консультацию по налоговым вопросам, связанным с продажей и покупкой коммерческой недвижимости, и получить дальнейшие инструкции от налоговых органов.

Статья 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" применима в данной ситуации. Также можно обратиться к пункту 1 статьи 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации для уточнения порядка расчета налога при продаже коммерческой недвижимости.