Aренда и постройка на территории: услуги и права арендатора

Ответственность за некапитальное строение и его использование лежит на лице, которое выполнило работы по его возведению. Если Вы не являетесь этим лицом, то использование некапитального строения может быть возможно только в случае заключения соответствующего договора с ним. Поэтому, чтобы понять, имеете ли Вы право войти и распоряжаться строением, необходимо изучить договор аренды и выяснить, предусмотрено ли в нем право пользования строением на арендованной территории. Если в договоре такого права нет, необходимо обсудить данную ситуацию с арендодателем и заключить дополнительное соглашение о правах на использование некапитального строения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды территории, на которой находится строение. В нем должны быть прописаны условия использования арендованной территории и принадлежащих ей объектов.

2. Если строение не является капитальным, то необходимо иметь документы, подтверждающие его наличие и статус (например, акт приема-передачи объекта, технический паспорт и т.д.).

3. Также понадобятся документы, устанавливающие права и обязанности арендатора и арендодателя по отношению к объектам на арендованной территории. Это могут быть, например, правила пользования территорией или другие регламентирующие документы.

Если у арендатора имеются вышеуказанные документы, то он может иметь право войти в помещение и распоряжаться строением на территории, которую он арендует. Однако, необходимо учесть особенности конкретной ситуации и специфику законодательства в данной области.

Статья 615 ГК РФ "Аренда вещей", статья 129 ГК РФ "Право собственности", статья 134 ГК РФ "Объекты недвижимости", статья 556 ГК РФ "Договор аренды".