Права арендатора и постройка на земельном участке: юридическая точка зрения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендатор может использовать земельный участок только в пределах, установленных договором аренды. В данном случае, если в договоре аренды нежилого помещения было указано, что арендатору передается право пользования частью земельного участка, которая занята зданием, в котором размещен объект и необходима для его использования, то арендатор имел право использовать только эту часть земельного участка.

Таким образом, арендатор без согласования с собственником земельного участка не имел права строить металлоконструкцию на территории земельного участка, которая не была установлена договором аренды. В случае, если арендатор строил конструкцию на территории, не предусмотренной договором аренды, это может рассматриваться как нарушение прав собственника земельного участка и может быть предметом возмещения в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, включая все приложения и дополнительные соглашения к нему.

2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него.

3. Законодательство Российской Федерации об использовании земельных участков.

4. В случае, если имело место обращение арендатора к юристам, необходимо получить документы, подтверждающие, что предпринятые им действия были одобрены юристами.

5. Фотографии металлоконструкции, занимающей 1/6 части земельного участка для оценки ее воздействия на окружающую среду и соседние участки.

На основании предоставленной документации, а также используя законодательство РФ, можно определить, имел ли арендатор право на постройку металлоконструкции на земельном участке, который он арендует. Если эти действия нарушают договор аренды и законодательство РФ, необходимо принять меры по защите прав собственника.

ГК РФ статья 301. Объект аренды недвижимого имущества. ГК РФ статья 312. Права арендатора нежилого помещения. ГК РФ статья 674. Пользование земельным участком. Уголовный кодекс РФ статья 170. Нарушение правил пользования земельным участком или водным объектом.