Ответы на вопросы по арендной плате и расторжению договора - юридическая точка зрения

Ответ 1. Согласно пункту 4.2.3. Договора, оплата должна производиться без выставления счета не позднее 3 числа текущего месяца. Следовательно, оплата, произведенная на 5-й день, задержка на 2 дня по срокам внесения арендной платы не считается нарушением сроков внесения Арендной платы с юридической точки зрения.

Ответ 2. Согласно пункту 6.3.а Договора, Договор подлежит досрочному расторжению по инициативе Арендодателя в случаях нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы более чем 2 раза подряд. При этом Договор не содержит информации о сроке уведомления Арендатора о расторжении Договора, следовательно, Арендодатель обязан предупредить Арендатора о расторжении договора в разумный срок, который может быть определен в соответствии с общими нормами действующего законодательства Российской Федерации и/или договором.

Вопрос 1: Статья 4.2.3 Договора аренды Вопрос 2: Пункт 6.3 Договора аренды. Законодательство Российской Федерации не определяет конкретный срок, в течение которого Арендодатель обязан предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора, поэтому данный вопрос должен быть регулируем самим текстом договора.