Aренда помещения: ответственность арендатора при незаконной деятельности и установке игровых автоматов

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель несет ответственность за предоставленное имущество и обязан обеспечить арендатору свободное пользование имуществом без препятствий со стороны третьих лиц.

Если в помещении арендатора велась незаконная деятельность, то арендодатель может быть привлечен к ответственности за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных договором аренды.

Для обезопасить себя, арендодатель может включить в договор аренды положения о том, что арендатор не вправе вести запрещенную законодательством деятельность в помещении, а также обязан незамедлительно уведомлять арендодателя обо всех обнаруженных нарушениях законодательства, связанных с использованием помещения.

Также рекомендуется проводить регулярные проверки помещения на наличие запрещенных предметов и деятельности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения;

2. Копия заявления или сообщения в правоохранительные органы о незаконной деятельности, ведущейся в арендованном помещении;

3. Копии финансовых документов, которые могут подтвердить, что вы не участвовали в незаконной деятельности, а только сдали помещение в аренду;

4. Копии документов, подтверждающих, что вы предоставили арендатору все необходимые документы для законной деятельности;

5. Другие документы, свидетельствующие о том, что вы не имели знаний об этой незаконной деятельности в арендованном помещении.

Кроме того, чтобы обезопасить себя и свою собственность, при заключении договора аренды нужно увеличить внимание к следующим положениям:

1. Включить в договор запрет на незаконную деятельность в арендованном помещении;

2. Предусмотреть в договоре механизмы для контроля за деятельностью арендатора в помещении;

3. Включить в договор обязательство арендатора нести ответственность за нарушение правил пользования помещением и наличие незаконной деятельности в нем;

4. Указать в договоре сроки и порядок проверок помещения на наличие незаконной деятельности.

Статья 807 Гражданского Кодекса РФ "Аренда имущества", статьи 171 и 172 Уголовного кодекса РФ "Незаконный бизнес" и "Незаконное предпринимательство", статьи 6.17 и 6.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный бизнес" и "Нарушение правил предоставления азартных игр и организации их проведения". Для обезопасения себя в договор аренды можно включить пункт о запрете сдачи помещения в субаренду или на осуществление запрещенных видов деятельности, а также предусмотреть механизмы контроля за использованием помещения арендатором.