Aренда базы с производством кирпича и плитки: проблемы загрязнения и благоустройства территории, ответственность за разравнивание и доставку песка

Законодательство Российской Федерации определяет, что арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества, а также за правильное использование данного имущества в соответствии с его назначением. Следовательно, если арендованная территория не является ухоженной и благоустроенной, это может быть признано нарушением обязанностей арендатора, если такие условия были заложены в договоре аренды. Однако арендатор не обязан привозить песок и нанимать машину за свой счет. Если у вас возникли проблемы с территорией, рекомендую обратиться по данному вопросу к юристу для конкретной оценки ситуации и разработки правильной стратегии.

Для решения данного вопроса нужно рассмотреть договор аренды и имеющееся законодательство. Если договором аренды предусмотрено, что арендатор обязан заботиться о территории, то он обязан проводить работы по ее благоустройству, включая разравнивание территории и уборку мусора. В случае если договор этого не предусматривает, арендодатель может вынести соответствующее требование в форме письменного уведомления арендатору, после чего, при отсутствии реакции со стороны арендатора и наличии соответствующей выгоды для арендодателя, приступить к сокращению арендной платы или поиску нового арендатора. В любом случае, песок и прочие материалы для работ по благоустройству обязательно должны быть оплачены арендатором.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-630) - определяет права и обязанности сторон в договоре аренды объекта недвижимости, включая вопросы благоустройства территории;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 41-45) - устанавливает правила использования земельных участков и ответственности сторон в отношении такого использования, в том числе по вопросам проведения работ по благоустройству территории;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 8.19-8.22) - содержит ответы на вопросы о нарушении арендатором закона в отношении управления территорией, в том числе по вопросам благоустройства территории.