Аренда гаража: права арендатора и обязанности арендодателя

Ситуация, описанная в вопросе, представляет собой нарушение прав арендатора и действия арендодателя, противоречащие законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством РФ, договор аренды недвижимого имущества можно заключить в устной форме, однако ни в коем случае арендодатель не вправе односторонне изменять условия договора аренды, сменять замки и удерживать имущество арендатора.

В данной ситуации советую обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в защите своих прав в судебном порядке. Также рекомендую обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела в связи с незаконным удержанием имущества и причиненным ущербом здоровью.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Доказательства оплаты первого месяца аренды (квитанции, расписки);
2. Документы, подтверждающие наличие имущества, находящегося в гараже (например, документы на автомобили и инструмент);
3. Доказательства того, что вы завезли вещи и документы при свидетелях в количестве 5 человек (если есть);
4. Документы, подтверждающие факт вашего заболевания и временной нетрудоспособности (свидетельства о временной нетрудоспособности, выписки из медицинских учреждений);
5. Письменные заявления свидетелей офакте завоза имущества и его хранения в гараже, а также о разрешении арендодателю заменить замки в ваше отсутствие;
6. Корреспонденцию между Вами и арендодателем, в которой арендодатель требует дополнительную оплату и просит вернуть гараж и ключи.

На основании собранных документов юрист сможет дать квалифицированные рекомендации по разрешению данной ситуации. Важно отметить, что отсутствие письменного договора аренды может усложнить ситуацию, но не является препятствием для ее разрешения в Вашу пользу.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 306 ГК РФ "Договор хранения"
• Статья 308 ГК РФ "Обязанности хранителя"
• Статья 330 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 336 ГК РФ "Права и обязанности арендатора"
• Статья 341 ГК РФ "Хранение имущества арендатора"
• Статья 346 ГК РФ "Ответственность арендодателя за условия аренды"

Также могут быть применимы статьи "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" в части принудительного открытия замков без разрешения владельца имущества.