Аренда дома с участком и нежилым помещением: сохранение прав доступа и включение в договор

Для обеспечения возможности владельцу имущества войти на приусадебный участок и в нежилое помещение, следует добавить в договор пункт о праве собственника на применение режима личного пользования имуществом. В этом случае, собственник устанавливает правила и порядок использования имущества, которые не могут противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт и СНИЛС.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок.
3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
4. Договор аренды дома с прилегающим участком.

Чтобы заключить договор аренды с возможностью доступа на приусадебный участок и в указанное помещение, в договор следует включить пункт об условии доступа арендодателя на приусадебный участок и в помещение, если это необходимо для поддержания жизнедеятельности нежилого помещения и для выполнения обязательств арендатора по договору аренды. Однако, это условие должно быть сформулировано в терминах, не противоречащих законодательству Российской Федерации и не нарушающих права арендатора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - ГК РФ, статья 608 "Договор аренды недвижимого имущества" - ГК РФ, статья 313 "Договор хранения" - ГК РФ, статья 295 "Право собственника на пользование своим имуществом" - ЖК РФ, статья 22 "Пользование общим имуществом" - ЖК РФ, статья 36 "Права собственника помещения"