Как правильно оформить договор аренды/найма для физического лица и ИП с нежилым помещением в Свидетельстве о собственности

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством РФ, если гражданин (физическое лицо) пользуется нежилым помещением, то необходимо заключать договор аренды. Если же это жилое помещение, то заключается договор найма. С уважением.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение.

2. Нотариально заверенные копии паспортов физического лица и ИП.

3. В случае заключения договора аренды, необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия ИП на право сдачи в аренду нежилого помещения.

4. В случае заключения договора найма, необходимо предоставить документ, подтверждающий факт нахождения физического лица на момент заключения договора в найму жилого помещения, а также документы, подтверждающие, что нежилое помещение может быть использовано в качестве жилого помещения.

Отмечу, что заключение договора аренды или договора найма зависит от того, будет ли нежилое помещение использоваться в качестве жилого помещения. Если помещение будет использоваться в качестве жилого помещения, то необходимо заключить договор найма, если же помещение будет использоваться в качестве нежилого помещения (например, офиса), то необходимо заключить договор аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 605-614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по аренде и найму. Также может быть применим Закон "Об аренде помещений в жилом доме и об основах регулирования отношений между жилищными нанимателями и жилищными нанимателями" от 29.12.2004 № 188-ФЗ.