Аренда дома на двое суток: договор, оплата, правила

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды является действительным, если заключен в письменной форме и имеет существенные условия. В данном случае, по описанию, заключен типовой договор об аренде, что является письменной формой и вероятно содержит существенные условия такие как предмет договора, длительность аренды и стоимость.

Отмена договора аренды возможна либо в соответствии с условиями договора, либо в случаях, предусмотренных законодательством. В данном случае, обстоятельства изменились, однако уведомление было сделано не в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Следовательно, статья 451 Гражданского кодекса предусматривает, что если досрочное расторжение договора происходит без установленной договором оснований или их наличие не доказано, то сторона, досрочно прекратившая исполнение обязательств, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

В данном случае, если хозяин дома не возвращает полную сумму предоплаты, можно обратиться в суд с иском о возврате уплаченной суммы и возмещении причиненных убытков. В то же время, перед обращением в суд необходимо предъявлять хозяину доказательства оплаты (например, квитанция об оплате).

Обращение в полицию возможно лишь в случаях, когда речь идет о признаках мошенничества, мошеннических действиях или иных преступлениях. Если в действиях хозяина дома были признаки преступления, их следует описать при обращении в полицию.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об аренде, подписанный сторонами;
2. Доказательства внесения предоплаты в размере 10 тысяч рублей;
3. Уведомление о отмене аренды, отправленное хозяину дома;
4. Доказательства того, что вы не получили полную сумму, включая соответствующие квитанции или платежные поручения, если такие документы были;
5. Копия письменных отказов хозяина дома о возврате денег в течение месяца.

В случае если вы не можете добиться возврата полной суммы денег, которая была внесена в качестве предоплаты, вы можете обратиться в полицию с жалобой на хозяина дома. Полиция может провести проверку и принять меры по взысканию недополученной суммы. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств в соответствии с требованиями договора об аренде.

Статья 306 ГК РФ "Аренда". Статьи УК РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают статью 159 "Мошенничество", статью 159.1 "Мошенничество в сфере предпринимательской и иной деятельности", статью 190 "Мошенничество в сфере кредитования", а также статьи, касающиеся неправомерного обогащения (статьи 106, 110, 115 УК РФ). Если вы считаете, что был совершен преступный поступок, то вы можете обратиться в полицию для предъявления соответствующих обвинений. Однако, прежде чем обращаться в полицию, рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться решить этот вопрос мирным путем. Если это не помогает, то можно обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.