Aренда части нежилого помещения без БТИ: гайд для самозанятых и ИП. Оформление и оплата с расчётного счета.

Сдача в аренду части нежилого помещения или рабочего места ИП является предпринимательской деятельностью, поэтому требуется оформление соответствующих документов. Вам необходимо заключить договор аренды с арендатором и зарегистрировать его в налоговой инспекции. Также необходимо учесть требования по пожарной безопасности и соблюсти иные нормы законодательства, регулирующие данную сферу деятельности. Неоформленная аренда может привести к административной ответственности и наложению штрафов. Поэтому наилучшим выходом будет обратиться за помощью к квалифицированному специалисту в данной области.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы или уведомления:

1. Договор аренды нежилого помещения или рабочего места ИП, в котором должны быть указаны все условия аренды, включая сроки, размер арендной платы, ответственность сторон и т.д.

2. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования нежилым помещением, которое будет сдано в аренду.

3. Уведомление налоговой инспекции о начале предпринимательской деятельности по форме Р21001, уведомление необходимо подать не позднее 5 рабочих дней со дня начала деятельности.

4. Уведомление ПФР о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по форме Р26001, уведомление также должно быть подано не позднее 5 рабочих дней со дня начала деятельности.

5. Разрешительной документации на отчетность, в зависимости от вида деятельности, например, лицензии, сертификаты и др.

Помимо вышеупомянутых документов, необходимо учитывать, что все привлеченные средства должны быть оформлены на расчетный счет, в соответствии с требованиями банковского законодательства РФ. При организации платежей за аренду помещения или рабочего места ИП, должен быть заключен договор-счет между арендатором и арендодателем или владельцем рабочего места ИП и должно быть произведено начисление НДС, если это предусмотрено законодательством РФ.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Аренда". Статья 2.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", касающаяся самозанятых. Статья 1.2 и статья 11 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О противодействии коррупции", если сдача в аренду осуществляется юридическим лицом.