Оплата аренды и касса для самозанятых: сдача нежилого помещения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, предприниматели, осуществляющие розничную продажу товаров или оказание услуг, должны иметь кассовый аппарат для регистрации денежных средств, полученных от своих клиентов. Однако, для самозанятых данное требование не распространяется, поскольку они не являются юридическими лицами и не имеют возможности организовать кассовый учет. Тем не менее, вы все еще обязаны платить налог на полученный доход от аренды помещения, и для этого должны оформить договор аренды и вести учет полученных средств в своей бухгалтерии. Оплата арендной платы со стороны арендатора без использования кассового аппарата не нарушает законодательства, при условии, что сумма такой оплаты соответствует действительной стоимости аренды помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Согласно статье 174 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики обязаны применять контрольно-кассовую технику при расчетах с покупателями за товары (работы, услуги). Однако, в данной ситуации вы сдаёте помещение в аренду, а не продаете товары, поэтому для вас не предусмотрена обязанность применения кассовой техники.

Тем не менее, вы должны соблюдать законодательство в области налогообложения и ведения учета. Вам необходимо заключить договор аренды с самозанятым физическим лицом и оформить арендную плату по договору через расчетный счет индивидуального предпринимателя (ИП).

Также необходимо учитывать, что для физических лиц, занимающихся самозанятой деятельностью, не предусмотрены обязательства по налоговому учету, за исключением некоторых видов деятельности. Однако, вы в качестве арендодателя должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной арендной платы, если это предусмотрено законодательством РФ.

Таким образом, для решения данного вопроса вам необходимо заключить договор аренды и оформлять арендную плату через расчетный счет ИП. При этом, использование кассовой техники для вас не обязательно, но вы должны учитывать налоговые обязательства, предусмотренные законодательством РФ. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, для уточнения налоговых последствий данной операции.

Статья 173.1 Налогового кодекса РФ "Обязанности плательщика, осуществляющего расчеты с покупателями (заказчиками) с использованием платежных агентов" и статья 3 Федерального закона от 22 мая 2003 года №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".