Аренда бизнеса в сфере общепита: документы и возможность работы под ИП

Здравствуйте! Для сдачи в аренду бизнеса в сфере общепита необходимо заключить договор аренды с адресом объекта и перечнем передаваемого имущества. Кроме того, необходимо уведомить налоговый орган о передаче бизнеса в аренду.

Относительно работы знакомой под Вашим ИП: это не возможно. ИП является индивидуальным предпринимателем, то есть физическим лицом, которое самостоятельно осуществляет предпринимательскую деятельность. Другое лицо не может работать на Вас под Вашим ИП. Если знакомая заинтересована в работе в Вашей сфере, она может зарегистрировать свой собственный ИП.

Для сдачи бизнеса в аренду Вам необходимо заключить договор аренды (субаренды), который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в налоговой инспекции, где зарегистрирован ваш ИП. Также рекомендуется заключить договор залога имущества, чтобы обеспечить исполнение арендных обязательств. Важно помнить, что при сдаче бизнеса в аренду, все налоговые обязательства по ИП остаются на Вас, как собственнике бизнеса. В отношении работы Вашей знакомой при сдаче бизнеса в аренду, она может работать под Вашим ИП, если Вы включите ее в штат сотрудников своего ИП, заключите с ней трудовой договор и оформите все необходимые документы. В этом случае, она будет работать как работник Вашей организации, а не ИП.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Аренда предприятия (промышленности) в целом или его части.

Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ - Аренда имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю, используемого им для осуществления предпринимательской деятельности.

Статья 346.14 Налогового кодекса РФ - Уведомление ФНС об изменении ИП видов экономической деятельности или прекращении деятельности, в том числе в связи с передачей на срок более 1 года объекта налогообложения в аренду.

Статья 54.1 Федерального закона "Об индивидуальном предпринимательстве" - Запрещение передачи другим лицам права осуществления предпринимательской деятельности, за исключением на наследниках и лиц, получивших это право на основании договора управления, договора купли-продажи или иного договора, а также лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и осуществляющих свою деятельность в совместном предпринимательстве с зарегистрированным индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача права осуществления предпринимательской деятельности требует соответствующей регистрации в налоговой инспекции и заключения договора аренды. В данном случае, передача права осуществления предпринимательской деятельности вашей знакомой возможна только в форме аренды, при условии соответствующей регистрации в налоговой инспекции и уведомления ФНС об изменении видов деятельности.