Аренда базы с землей для юридического лица: налоговые обязательства для физлица и фирмы-арендатора

Физлицо будет обязано выплачивать налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от аренды базы с землей юридическому лицу. Юридическое лицо будет обязано выплачивать налог на прибыль от использования арендованной базы с землей физлицу. Физлицу не обязательно открывать ИП для сдачи имущества в аренду, однако может быть рассмотрено вопрос о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в случае занятия арендой имущества как основного вида деятельности. Вопрос о том, каким образом арендатор будет производить платежи за землю, может быть оговорен в договоре аренды и зависит от соглашения сторон.

Для решения вопроса о налогах, которые будут платиться физлицом и юридическим лицом при сдаче базы с землей в аренду, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды базы с землей между физлицом и юридическим лицом.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Сведения о формах налогообложения, которые выбраны физлицом и юридическим лицом. Для физлица это могут быть: единый налог на вмененный доход, налог на доходы физических лиц, налог на имущество физических лиц и другие. Для юридического лица - это может быть налог на прибыль организации, НДС и другие.

4. Сведения о размере арендной платы и расчетах по налогам, которые будут выплачиваться физлицом и юридическим лицом.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, которые будут уплачиваться физлицом и юридическим лицом в соответствии с законодательством РФ.

Что касается необходимости открытия ИП физлицом или оплаты земли юридическим лицом, то это зависит от конкретных условий сделки. Если физлицо будет получать доход от арендного бизнеса, то, возможно, ему потребуется открыть ИП для налогообложения такого дохода. Оплата земли может быть осуществлена как физлицом, так и юридическим лицом, в зависимости от договоренностей между сторонами.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 218-221), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-610), Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 3-6).