Аппарат для продажи очищенной воды в МКД: установка, договоренности со собственниками и опросный лист

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", установка аппарата по продаже воды в многоквартирном доме является изменением общего имущества в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС).

Таким образом, в данном случае необходимо провести ОСС, на котором будет принято решение о возможности установки аппарата по продаже воды. Для этого собственники помещений должны получить консультацию управляющей организации и/или юридической компании, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом.

Составление опросного листа - это экспертный вопрос и требует компетенции в данной области права. Необходимо обратиться за консультацией к юридическим компаниям, предоставляющим услуги по управлению многоквартирными домами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма помещения в подвале дома, в котором будет установлен бокс с фильтрами для очистки воды.

2. Разрешение на установку терминала для продажи воды на стене здания, выданное органом управления городского или муниципального образования.

3. Разрешение на размещение рекламы и информации о продаже воды на здании, выданное органом управления городского или муниципального образования.

4. Список собственников квартир в данном многоквартирном доме, для согласования места и условий установки бокса с фильтрами для очистки воды.

5. Опросный лист, который должен быть составлен и выслан всем собственникам квартир в данном доме, для получения их согласия на установку бокса с фильтрами для очистки воды и терминала для продажи воды на стене здания.

6. Проект планировки установки бокса с фильтрами и терминала для продажи воды на стене здания, который должен быть предоставлен в орган управления городского или муниципального образования для получения соответствующих разрешений и согласований.

7. Документы, подтверждающие качество фильтров и процедуры очистки воды, которые будут использоваться в боксе для продажи воды.

8. Договор на поставку воды для продажи в данном боксе с фильтрами.

Для составления опросного листа необходимо обратиться к специалистам – юристам или нотариусам, которые помогут составить его правильно и провести процедуру заверения. Опросный лист нужно составить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которое регулирует отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (о правах собственности и аренды имущества);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 20, 21 (о правах и обязанностях собственников и пользователей жилых помещений, о выборе формы управления многоквартирным домом);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 3, 7 (о правах потребителя на информирование, защиту от недобросовестной рекламы);
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-54 (о требованиях к разрешению на строительство, согласовании проектов, численности жителей в многоквартирных домах).