Акт приемки нежилого помещения: как действовать при отсутствии двухстороннего акта и серьезных замечаниях

Вы должны немедленно сообщить застройщику, что акт приемки, направленный вам, не имеет юридической силы, поскольку он был оформлен в одностороннем порядке. Вы можете указать, что вы не уклоняетесь от подписания двухстороннего акта, но вы хотите, чтобы он отражал реальные обстоятельства состояния нежилого помещения с учетом ваших замечаний. В вашем случае, поскольку замечания серьезные, рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на недвижимости и строительстве.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках документы о продаже и приемке нежилого помещения, включая предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи и акт о приемке передачи помещения. Кроме того, оценочный отчет экспертного агентства, подтверждающий наличие замечаний в отношении помещения, также может быть полезен.

Если застройщик направил акт приемки нежилого помещения, оформленный в одностороннем порядке, а двухсторонний акт Вам не выдают, необходимо обратиться к застройщику с письменным заявлением о предоставлении двухстороннего акта. В заявлении следует указать основания для требования составления двухстороннего акта, в том числе наличие замечаний по состоянию помещения. Заявление должно быть оформлено в соответствии с правилами официального документооборота и направлено заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено лично под расписку.

В случае, если застройщик не ответил на заявление или отказал в предоставлении двухстороннего акта, можно рассмотреть возможность обращения в суд. Прежде чем подавать иск, необходимо обратиться к юристу для консультации и юридической оценки ситуации. Суд будет рассматривать дело и выносить решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 616-618 (о правах покупателя в случае обнаружения недостатков); - Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 620-629 (о правах граждан на жилище); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 18-25 (о правах потребителей на получение информации о товаре, праве на надлежащее качество товара и др.); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации статьи 219-222 (о праве на защиту прав в суде).