Квартира с 6 комнатами в общей собственности: право собственников на проживание и сдачу в аренду

Да, соседу необходимо получить согласие всех остальных собственников на пустительство квартирантов в свою комнату, так как собственность в данном случае является общедолевой. Каждый собственник имеет равные права на пользование общим имуществом и обязанности по его сохранению, поэтому важно соблюдать процедуры принятия решений, связанных с общедолевой собственностью. В случае нарушения прав других собственников, последние могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации и специально установленные правила проживания в многоквартирных домах.

В соответствии с Законом РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "Об основах в Российской Федерации организации местного самоуправления" и Жилищным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме определяются правилами, установленными решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на решение общего собрания собственников помещений. Если в решении общего собрания собственников помещений существует установленный порядок получения разрешения на поселение жильцов в квартиру, то сосед должен соблюдать этот порядок.

В случае отсутствия установленного порядка, сосед может без разрешения остальных собственников пустить квартирантов в свою комнату. Однако, поскольку собственность на квартиру является общей долевой, то квартиранты, проживая в комнате соседа, будут пользоваться общей собственностью, например, лестничной площадкой, крышей, фасадом и т.д. Поэтому, в дальнейшем возможны споры между соседями по поводу использования общей собственности.

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве общей долевой собственности" и статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации "О праве пользования жилым помещением" будут применимы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав дома (если он имеется), в котором могут быть прописаны правила пользования общедолевыми помещениями и порядок принятия решений по вопросам, касающимся общедолевой собственности.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиры, в которых указано долевое право каждого собственника на общедолевые помещения.

3. Законодательство РФ, в частности Гражданский кодекс РФ, где содержатся правила об исключительном и общей долевой собственности.

На основании этих документов можно определить, какие права имеет каждый собственник на общедолевые помещения, какие ограничения могут быть наложены на использование таких помещений, и какие процедуры необходимо соблюсти для принятия решений по вопросам, касающимся общедолевой собственности. Относительно конкретного вопроса можно предположить, что сосед, желающий пропустить квартирантов в свою комнату, должен известить об этом остальных собственников и получить их согласие. Однако, следует отметить, что окончательный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления со всеми необходимыми документами и обстоятельствами данной ситуации.

Статья 290 ГК РФ "Право пользования общей долевой собственностью", статья 251 ГК РФ "Решение вопросов, связанных с пользованием общей долевой собственностью".