Взыскание недостающих средств от собственника доли в общей собственности за сдачу помещения в аренду

По законодательству Российской Федерации, каждый участник долевой собственности имеет право на часть дохода от сдачи в аренду общего имущества, пропорционально своей доле. Поэтому, в данной ситуации, взыскание средств в пользу участника долевой собственности, который не получает свою часть дохода, является правомерным. Однако, для этого необходимо найти юридически правильный способ оформления такого взыскания.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к нормам действующего законодательства Российской Федерации, определяющим порядок распределения доходов от общей долевой собственности.

Если в соответствии с договором долевого участия или другим документом, регулирующим права и обязанности участников общей долевой собственности, имеется положение об обязанности распределения доходов от сдачи в аренду помещений, то документы, подтверждающие наличие дохода (например, договор аренды, квитанции об оплате), а также документы, подтверждающие участие в собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права), могут служить основанием для обращения к собственнику большей доли с требованием осуществления распределения дохода.

Если же документы не содержат соответствующего положения, то имеет место сложный юридический вопрос, который требует дальнейшего изучения документации и конкретных обстоятельств дела.

Статья 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Доля участника долевой собственности обеспечивает ему право на соответствующую часть общей собственности на имущество, указанное в записи в Едином государственном реестре недвижимости, а также право пользования им. Участник долевой собственности вправе распоряжаться своей долей, если это не противоречит закону и договору об участии в долевом строительстве".

Статья 667 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Если учредительные документы товарищества (общества) не предусматривают иного порядка распределения прибыли, каждый участник товарищества (общества) имеет право на долю в прибыли, пропорциональную его доле в уставном (складочном) капитале товарищества (общества)".

Статья 779 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Участники товарищества (общества) несут солидарную ответственность по его обязательствам. Если участник товарищества (общества) не внес в полном объеме свою долю или взял на себя обязательства, превышающие его долю, то он несет субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества (общества)".

С учетом ситуации, описанной в вопросе, наиболее применимой статьей является статья 667 ГК РФ о распределении прибыли, пропорционально долям в уставном (складочном) капитале, если другой порядок не установлен учредительными документами. Также стоит обратить внимание на статью 779 ГК РФ об ответственности участников товарищества (общества).