Как передать право на сдачу в аренду нежилого помещения без потери статуса и дохода

Собственник может заключить договор поручения с родственником, передав ему полномочия на сдачу в аренду нежилого помещения от своего имени. В этом случае собственник сохранит свой статус и права на нежилое помещение, а доходы от аренды будут полностью переходить на родственника в соответствии с договором. При заключении такого договора необходимо учитывать требования законодательства РФ и не допускать нарушений.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между собственником и родственником. В договоре необходимо указать условия передачи права сдачи помещения в аренду и отсутствие дохода у собственника от данной передачи.

2. Зарегистрировать договор безвозмездного пользования в органах Росреестра по месту расположения нежилого помещения.

3. В случае если в помещении уже проживают другие жильцы, необходимо получить их согласие на передачу права сдачи помещения в аренду.

4. После подписания договора и его регистрации в Росреестре, собственник может передать право сдачи помещения в аренду родственнику без потери статуса собственника.

5. Важно учитывать, что передача права сдачи помещения в аренду без получения дохода может быть осуществлена только один раз. При дальнейшей передаче права сдачи в аренду, собственник будет обязан регистрировать договор аренды и выплачивать налоги с полученного дохода.

Ни одна статья не применима для решения данного вопроса, поскольку передача права сдачи в аренду не является предметом регулирования законодательства Российской Федерации. Однако, с учетом того, что собственником является физическое лицо, его действия могут подпадать под определенные налоговые и иные нормы законодательства, регулирующие отношения между физическими лицами и государством.