5 фактов про покупку квартиры: обременения, уезд продавца, доверенность

Здравствуйте. В данной ситуации, необходимо уточнить, есть ли у Вас договор купли-продажи квартиры, который был подписан и оформлен правильно. Если в договоре не было прописано условие об обременении квартиры, то, возможно, можно обратиться в суд и оспорить его наличие. Если же обременение было прописано, необходимо обратиться к продавцу за получением доверенности на снятие обременения. Однако, если продавец находится вне Российской Федерации, Вы можете обратиться в консульский отдел и попробовать решить эту проблему через них.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - для подтверждения того, что вы являетесь владельцем квартиры.

2. Документы, подтверждающие обременение квартиры - для выяснения существующих обременений и обязанностей продавца.

3. Копия паспорта продавца - для того, чтобы можно было установить его личность и право на распоряжение имуществом.

4. Доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства - для того, чтобы можно было установить право представления продавца и осуществления необходимых действий в отношении квартиры.

В данном случае, так как продавец находится на материке, доверенность должна быть нотариально заверена и переведена на русский язык, если она была оформлена на иностранном языке.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 577. "Обременения недвижимости".
• Гражданский кодекс РФ, статья 185. "Право собственности на недвижимое имущество".
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".