Продажа квартиры: без заявлений на обременения, автоматическое наложение, полная оплата и свободный уезд

Судя по данной информации, продавец квартиры получил деньги от покупателя, и не было отдельного заявления на наложение обременения при продаже квартиры. Однако, при заключении договора купли-продажи с учетом материнского капитала, возможно было автоматически наложение обременения. Если продавец получил все деньги, он может подать заявление о снятии обременения в реестре. Однако, необходимо учитывать, что в каждом конкретном случае требуется проводить юридическую экспертизу документов и анализировать совокупность обстоятельств, чтобы дать более точный и конкретный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор купли-продажи и все его приложения, а именно договор материнского капитала, чтобы установить, было ли там заявление на наложение обременения. Также можно обратиться к законодательству РФ, регулирующему порядок наложения обременения на недвижимое имущество.

Если обременение было установлено согласно договору купли-продажи с учетом материнского капитала, то продавец не может написать заявление о снятии обременения без согласия покупателя. В противном случае покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав. Если продавец находится в иной стране, то вопрос решается в соответствии с международным правом.

Также необходимо изучить договор купли-продажи на предмет указания срока нахождения продавца в Российской Федерации и его ограничений во времени, чтобы определить, возможно ли продавцу написать заявление о снятии обременения и уехать.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, в том числе от того, был ли договор купли-продажи квартиры заключен в письменной форме, с учетом каких именно условий было рассмотрено вопрос о наложении обременения, какие условия были оговорены в договоре купли-продажи квартиры и т.д.

Однако, если в контексте данного вопроса имеется в виду наложение обременения на квартиру в соответствии с законом о материнском капитале, то статьи закона, регулирующие данный вопрос, могут быть следующими:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Постановление Правительства РФ от 12 февраля 2008 года №87 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственных выплат по дополнительным мерам государственной поддержки семей, имеющих детей, и о взаимодействии органов государственной власти и органов местного самоуправления при предоставлении указанных выплат".

Однако, без изучения конкретных обстоятельств дела нельзя точно указать, какие статьи закона будут применимы к данному вопросу.