3-комнатная квартира в Москве: Распределение прав и возможность сдачи в аренду без договора

Здравствуйте! Если у вас и тети есть общая доля в квартире, то каждый из вас имеет равные права на управление этой долей. Это означает, что если вы хотите сдать квартиру, а ваша тетя не согласна, то вы можете подать в суд на раздел имущества и требовать судебного решения о продаже или разделе доли в квартире.

Относительно "сдачи на словах" квартиры человеку, важно понимать, что это не законное действие. Чтобы сдать квартиру, вам необходимо заключить письменный договор аренды, который подписывается обеими сторонами. Если вы договариваетесь о сдаче на словах, вы нарушаете действующее законодательство и можете быть привлечены к ответственности.

Относительно вашего вопроса о том, что может сделать ваша тетя, если вас нет, а в квартире находятся жильцы или чужие вещи - она может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов в отношении доли в квартире.

Для решения данного вопроса, Вы могли бы предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на недвижимость, включая свидетельства о праве собственности или другие подтверждающие документы, подтверждающие Ваше право на 2/3 доли, а также наличие 1/3 доли у Вашей тети.

2. Документы, подтверждающие, что Вы единственный прописанный и проживающий в недвижимости.

3. Документы, связанные с этой недвижимостью, которые доказывают любые обязательства, принятые Вами или Вашей тетей в отношении этой недвижимости или доказывают права Вашей тети на 1/3 доли.

4. Документы о праве сдачи недвижимости в аренду, включая договор аренды.

С учетом вышеизложенного, рекомендую Вам обратиться к юридическим консультантам специализирующимся на недвижимости, чтобы получить более подробную консультацию по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Договор аренды жилого помещения"; - Статья 246 "Содержание и порядок заключения договора аренды жилого помещения"; - Статья 250 "Обязанности арендатора по содержанию жилого помещения"; - Статья 431 "Право собственности на жилое помещение"; - Статья 432 "Распоряжение жилым помещением". Также, необходимо учитывать и другие соответствующие нормативные акты в данной ситуации. Но следует уточнить, что конкретные рекомендации и ответы на вопросы могут быть даны только после получения полной информации и анализа конкретных обстоятельств дела.