3-х комнатная квартира по соц.найму: переоформление договора и право на приватизацию

Если отчим выписался из квартиры, то необходимо переоформление договора социального найма. Однако, иметь ли он право на приватизацию и долю в квартире зависит от конкретных обстоятельств данного случая, таких как наличие соглашения между сторонами относительно доли в квартире и фактического проживания в ней. Решение по этому вопросу требует анализа договора социального найма, законодательства, регулирующего отношения между нанимателем и нанимаемым жилым помещением, а также регистрационных документов. На решение данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если квартира приватизирована).
3. Паспорта всех лиц, зарегистрированных в квартире.
4. Свидетельства о рождении всех компетентных лиц.
5. Свидетельство о разводе родителей (если таковое имеется).
6. Свидетельство о выписке отчима из квартиры.
7. Документы, которые могут подтвердить факт фактического проживания в квартире.

Относительно вопроса переоформления договора социального найма, если у отчима больше нет регистрации в квартире и он фактически не проживает там, то переоформлять договор социального найма не нужно. Что касается вопроса приватизации, если квартира не была приватизирована ранее, то отчим не имеет права на приватизацию и долю в квартире. Он может обратиться в суд с заявлением о признании его права на долю в квартире, но для этого ему придется доказать свои права на проживание в ней подтверждающих документов.

№ 122-ФЗ "О переводе жилых помещений из числа государственного и муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан, занимающих эти жилые помещения на праве социального наема или на ином законном основании" (ст. 5.1, ст. 12.2, ст. 32)

№ 307-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (ст. 11)

№ 214-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (ст. 70)

№ 99-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст. 369)

№ 244-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 5, ст. 7, ст. 8, ст. 10)