2-комнатная квартира в обмен на аварийный дом: спор о правомерности по ЖК РФ

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, граждане, чьи жилые помещения признаны аварийными или подлежащими сносу, имеют право на жилое помещение равной или большей площади и комнатности в пределах населенного пункта. При этом, размер жилых помещений и количество комнат в них должны соответствовать размеру жилых помещений и количеству комнат в освобождаемых жилых помещениях. Таким образом, основываясь на ЖК РФ, данное предложение со стороны администрации не законно, и вы имеете право на жилое помещение равной или большей площади и комнатности в пределах населенного пункта.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. По этому законодательству, признание жилого помещения аварийным дает право органам местного самоуправления и другим государственным органам на обеспечение переселения его собственников и других лиц, проживающих в нем, в другие жилые помещения. Однако, при переселении должны учитываться следующие условия:

1. Площадь нового жилого помещения не должна быть меньше, чем площадь освобождаемого жилого помещения;
2. Новое жилое помещение должно иметь количество комнат не менее, чем количество комнат освобождаемого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, если предложенная администрацией 1 комнатная квартира общей площадью 35,7 м2 имеет меньшую площадь и количество комнат, чем ваше освобождаемое жилое помещение, то данное предложение не является законным, и вы имеете право на помещение не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, согласно ЖК РФ.

При решении этого вопроса, вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на вашу квартиру и документы, связанные с ее признанием аварийным. Также может быть нужна помощь юриста, который сможет оценить ситуацию и дать конкретную юридическую оценку.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - О предоставлении жилых помещений в замен разрушенных, затопленных, сгоревших или по иным причинам непригодных для проживания жилых помещений.
• Статья 41 ЖК РФ - Право на жилое помещение при уничтожении жилого помещения.
• Статья 45 ЖК РФ - Жилое помещение, его назначение и виды.
• Статья 49 ЖК РФ - Порядок предоставления жилых помещений.
• Статья 51 ЖК РФ - Выбор вновь предоставляемого жилого помещения.