100 000 для покупки квартиры: решение проблемы долга и новое жилье без заморочек

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности возникает у лица, которое приобрело имущество в соответствии с законом (статья 130 Гражданского кодекса РФ). Однако, существует возможность заключить договор купли-продажи с условием отсрочки платежа. В таких случаях, продавец и покупатель могут согласовать условия отсрочки, включая срок и порядок возврата денежных средств.

Отдельно следует отметить, что для безопасности продавца в данной ситуации крайне рекомендуется заключить договор займа на передачу покупателям 100 000 рублей вместе с договором купли-продажи квартиры с условием обязательного погашения задолженности в установленный срок. В этом случае, в случае невыполнения покупателем условий договора займа, продавец сможет обратиться в суд для взыскания задолженности и защиты своих прав на собственность квартиры.

В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области законодательства Российской Федерации, чтобы получить профессиональную консультацию и грамотное сопровождение сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить покупателям квартиры расписку о том, что они будут вносить в ближайшие три месяца оставшуюся до полной оплаты сумму. Также необходимо заключить договор купли-продажи квартиры. В договоре сделки можно установить условие о том, что право собственности на квартиру будет переходить к покупателям только после полной оплаты долга.

Также важно учесть, что если по истечении установленного срока сумма не будет внесена, то будут наложены штрафные санкции. В случае, если покупатель не выплатит долг, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся: - Расписка о внесении долга в ближайшие три месяца; - Договор купли-продажи квартиры; - Условие в договоре о том, что право собственности на квартиру будет переходить к покупателям только после полной оплаты долга.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 307. Залог имущества
• Статья 309. Требования залогодержателя
• Статья 317. Устранимость нарушений прав залогодержателя
• Статья 454. Право на досрочный возврат обязательства
• Статья 808. Основания возникновения обязательства привлекающего третьего лица
• Статья 817. Последствия привлечения третьего лица к исполнению обязательства.

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор купли-продажи квартиры, который должен содержать условия, отражающие соглашение между сторонами относительно перечисления покупателем дополнительной суммы, отсутствующей на момент заключения договора.

Для защиты своих интересов, Вы можете включить в договор купли-продажи условие о передаче права собственности на квартиру только после полной оплаты стоимости квартиры, включая дополнительную сумму 100 000 рублей. Также можно запретить продавцу отчуждение права собственности на квартиру до момента полной оплаты стоимости.

Если покупатели настаивают на заключении расписки, Вам следует быть внимательным и необходимо включить в это документ все необходимые условия, которые защитят Ваши интересы.

Однако, стоит отметить, что такой вариант с использованием расписки не является официальным и безопасным в смысле юридической защиты, поэтому рекомендуется установить официальные условия в договоре купли-продажи. Если же Вы все же решите заключить расписку, то лучше обратиться к юристу для составления соответствующего документа.

Статьи Закона, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 441 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи;

Статья 784 Гражданского кодекса РФ - Расчет иностранными денежными средствами;

Статья 803 Гражданского кодекса РФ - Договор займа;

Статья 128 Гражданского кодекса РФ - Обеспечение исполнения обязательств;

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Распоряжение имуществом;

Статья 406 Гражданского кодекса РФ - Списывание долга;

Статья 808 Гражданского кодекса РФ - Порядок и время возврата займа.