1. Почему не учитываются фактические расходы при продаже нежилого помещения? Узнайте причины 2. Возможно ли для пенсионера оплатить налог в размере 253000 рублей по частям в течение 3 лет? Получите ответ здесь

1. Расходы на перевод квартиры в нежилое помещение могут быть учтены в целях налогообложения только при наличии соответствующих документов, подтверждающих их размер и цель. Если такие документы имеются, то налоговый орган обязан учесть их при определении налоговой базы. Однако, ремонт и реконструкция квартиры в целях ее дальнейшей продажи, не имеет отношения к личным нуждам налогоплательщика и является источником доходов, подлежащих налогообложению.

2. Согласно статье 216 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога должна быть уплачена в установленный законом срок. При этом, налогоплательщик вправе расплачиваться частями, за каждый налоговый период, если это предусмотрено налоговым законодательством. В данном случае, если налоговый орган установил, что к вам есть налоговые обязательства, необходимо уплатить его в установленный срок, либо обратиться в налоговый орган с запросом о возможности рассрочки или разделения платежа на части.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры за 3200000 руб.;
2. Документы, подтверждающие перевод квартиры в нежилое помещение и регистрацию права собственности на него в апреле 2016 года;
3. Договор купли-продажи нежилого помещения за 5150000 руб.;
4. Документы, подтверждающие расходы на перевод квартиры в нежилое и строительство входной группы;
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2016 год.

Отвечая на ваши вопросы:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приложение материальных и финансовых ресурсов на ремонт и реконструкцию приобретенного имущества не может быть признано расходами при расчете налога на доходы физических лиц;

2. Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в строгом соответствии с сроками, установленными налоговым кодексом. Частичная оплата налога не предусмотрена и может привести к начислению пени. Я рекомендую обратиться в налоговую службу для уточнения возможных способов оплаты налога в вашем случае.

1. Статья 218 Налогового кодекса РФ - Порядок исчисления налога на прибыль организаций.
2. Статья 223 Налогового кодекса РФ - Льгота по налогу на прибыль для пенсионеров и инвалидов.
3. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Понятие прибыли на основании начисленных доходов и расходов.