1. Как оплатить задержку при сдаче квартиры: условия договора 2. Квартира больше, чем в договоре: как оплатить разницу 3. Договор мирного урегулирования фонда и дольщика: выплаты и неустойки 4. Расчет налога: какая сумма учитывается?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как сумма доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде, за вычетом расходов, связанных с получением этих доходов и возмещаемых в налоговом периоде.

В данном случае, налог должен быть уплачен с полученной суммы дохода, то есть в данном случае с суммы 189.000 рублей, так как она является итоговой суммой, полученной налогоплательщиком после урегулирования спора.

Для ответа на данный вопрос нужно оценить общую ситуацию, в том числе рассмотреть документы, подтверждающие все обязательства и выплаты, произведенные Областным фондом жилища. Какой налог требуется уплатить в данном случае, зависит от того, что конкретно определено законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в данной области права.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 208 НК РФ - Налог на доходы физических лиц;

Статья 217 НК РФ - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц.