Жизнь в многоквартирном доме и частном доме: ипотека, аренда и собственность

Если вопрос заключается в том, может ли дочь сдавать в аренду квартиру, которую она приобрела в ипотеку в 2013 году, то ответ такой: да, согласно действующему законодательству РФ, собственник жилого помещения вправе без ограничений распоряжаться им, включая сдачу в аренду.

Если вопрос заключается в том, имеет ли человек право на дом, который был построен ее братом мужа и оформлен на нее в 1994 году, но был продан в 2011 году, то ответ такой: если дом был оформлен на этого человека в качестве собственности, то она имела право на его владение и распоряжение до момента продажи в 2011 году. На сегодняшний день она не имеет права на данный дом, так как он был продан и перешел в собственность нового владельца.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, нужно иметь в наличии такие документы, как:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру размером 54,3 кв.м, на основании которого определены права и обязанности его владельца.

2. Договор ипотеки, заключенный дочерью на данную квартиру в 2013 году, в котором указаны условия сделки, характеристика залога и сроки исполнения обязательств.

3. Договор найма, заключенный между дочерью и арендатором, который может быть документально подтвержден для расчета суммы полученной прибыли от аренды.

4. Документы, подтверждающие факт передачи дома размером 102 кв.м. от брата мужа на указанную в вопросе персону.

5. Документы, подтверждающие факт продажи дома на законных основаниях в 2011 году.

При обращении в компетентный орган (например, нотариальную контору или адвокатскую контору) по данному вопросу, необходимо представить вышеуказанные документы, что бы произвести подробный анализ ситуации и рекомендации по ее решению.

Статьи закона РФ, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 256 ГК РФ "Договор поручения".
2. Статья 454 ГК РФ "Дарение".
3. Статья 130 ГК РФ "Ограничение применения фикции независимости ценности права".
4. Статья 244 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".
5. Статья 354.1 ГК РФ "Договор залога".
6. Статья 130.1 ГК РФ "Договор ипотеки".
7. Статья 447 ГК РФ "Утрата права собственности".
8. Статья 225 ГК РФ "Понятие и сущность договора".