Жительство по договору пожизненной ренты в Москве: новая квартира, переселение, прописка и требования к договору

По законодательству Российской Федерации, регистрация в новом месте жительства возможна при наличии согласия собственника жилого помещения (в данном случае, родственницы). Однако, если вы ранее проживали в квартире на основании договора пожизненной ренты, то для изменения вида использования жилого помещения (от проживания на основании договора пожизненной ренты к проживанию без договора) необходимо заключить новый договор с собственником жилого помещения, в данном случае, с родственницей.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, конкретно законы, регулирующие отношения между арендодателями и арендаторами жилых помещений, а также правила переселения граждан при сносе жилого дома.

Согласно статье 613 Гражданского кодекса РФ, договор пожизненной ренты может быть заключен только на жилое помещение, и его срок ограничен жизнью рентополучателя. Такой договор может быть прекращен, например, если помещение сдается в аренду. Поэтому, если вы хотите прописаться в другом жилом помещении, необходимо заранее решить вопрос со своей родственницей относительно разрыва договора пожизненной ренты на данный момент действующий между вами, иначе она может потребовать выселения из ее квартиры.

Согласно Федеральному Закону от 03.08.2018 № 280-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда", правительство РФ может переселять граждан при сносе ветхих и аварийных жилых домов. Для этого должен быть заключен договор на переселение с гражданином, после чего указанный договор предоставляется в управляющую компанию, которая оформляет и предоставляет новое жилье. Поэтому, в вашем случае, прописка в новой квартире возможна только при наличии заключенного договора на переселение и предоставлении нового жилья вам уполномоченным органом. Если желаемый вариант не предполагает переселения из аварийного дома, вы вправе купить квартиру и прописаться по месту ее нахождения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614-623); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 67, 72-76, 84-89, 222, 223); - Федеральный закон от 31 июля 2007 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 10-11).