Оформление пожизненной ренты на квартиру с иждивением в Москве: налоги и права собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2003 N 24 "О применении судами законодательства, регулирующего договор ренты (пожизненной ренты)", все платежи по договору пожизненной ренты являются доходами получателя, подлежащими налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Таким образом, необходимо уплатить 13% НДФЛ с рентных платежей по договору пожизненной ренты на квартиру в Москве.

Для оформления пожизненной ренты на квартиру с иждивением потребуются следующие документы: - Договор о пожизненной ренте, содержащий условия ренты, срок ее выплаты, порядок ее перехода при смерти рентополучателя и другие существенные условия; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Свидетельство о рождении рентополучателя и всех других иждивенцев, которые будут проживать в квартире; - Справка о доходах рентодателя, которую он должен предоставить в налоговый орган.

Относительно вопроса о необходимости уплаты 13% НДФЛ с рентных платежей следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, рентная плата, получаемая в виде дохода от имущества, налогом не облагается. Однако, это может быть изменено в будущем при принятии соответствующих законодательных актов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор о пожизненной ренте, который должен содержать условия ренты, стоимость ее оплаты, количество иждивенцев и другие существенные условия. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности. 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, оценочный отчет. 4. Паспорта иждивенцев, подтверждающие их право на получение ренты. Относительно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), удерживаемого с рентных платежей, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, сумма НДФЛ составляет 13%. Однако, существуют некоторые исключения, например, если рентный плательщик - родственник, то НДФЛ может не удерживаться. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному налоговому юристу, чтобы получить точный ответ на данный вопрос в соответствии с конкретной ситуацией и документацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 621-630 (о ренте)
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 210 (о налоге на доходы физических лиц)

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 1 раздела 3 Налогового кодекса Российской Федерации - определение объекта налогообложения.

2. Статья 214 раздела 2 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение доходов физических лиц.

3. Пункт 7 статьи 217 раздела 2 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налогов физических лиц при получении пожизненной ренты.

4. Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации - о пожизненной ренте.

На основании статей вышеупомянутых законов, можно сделать вывод о том, что получатель пожизненной ренты освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при условии, что рента оформлена в соответствии с законодательством о гражданском праве. Однако, необходимо уточнить условия договора о пожизненной ренте, такие как сумма платежей, их периодичность и т.п., для того, чтобы конкретно определить обязанность уплаты налога на доходы физических лиц.