Договор пожизненной ренты: плата только ежемесячная, налоги и правила дарения.

Согласно ст. 395 ГК РФ, по договору ренты обязанности налогообложения возникают на части ренты, которая превышает расходы на уплату налогов и других обязательных платежей. Таким образом, налог на доходы физических лиц (ПДФЛ) должен быть уплачен только с излишка суммы ренты после вычета налогов и других обязательных платежей.

Согласно ст. 574 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц является доход, полученный налогоплательщиком за налоговый период, за вычетом расходов, связанных с получением дохода. В случае договора ренты, доходом является часть ренты, превышающая расходы на уплату налогов и других обязательных платежей, умноженная на число месяцев, на которые предоставляется рента.

Относительно оплаты подоходного налога 13% от кадастровой стоимости квартиры, следует отметить, что такой налог не предусмотрен законодательством Российской Федерации и не обязателен к уплате.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть конкретный договор пожизненной ренты и определить его содержание, а также уточнить, какие налоги относятся к этому виду договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 844 ГК РФ, пожизненная рента является договором, в соответствии с которым одна сторона (рентодержатель) обязуется выплачивать другой стороне (рентодатель) определенную сумму денег ежемесячно или ежегодно в течение жизни рентодателя. В договоре может быть установлено, что рентодержатель будет выплачивать ренту в натуре (имущественные ценности, пользование земельным участком и т.п.).

Согласно статье 394 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) является обязательным налогом при наличии доходов от источников в РФ. При этом, ставка НДФЛ составляет 13% от суммы дохода.

Для того чтобы определить, обязан ли рентодатель платить подоходный налог с доходов, полученных по договору пожизненной ренты, необходимо рассмотреть критерии, установленные законодательством РФ для определения дохода.

Под доходом понимаются все виды доходов, полученных российскими гражданами и иностранными гражданами на территории РФ, если иное не предусмотрено налоговым законодательством РФ. В соответствии с пунктом 7 статьи 208 Налогового кодекса РФ, доходом признаются полученные рентодателем выплаты по договору пожизненной ренты.

Следовательно, если рентодатель получает выплаты по договору пожизненной ренты, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы выплат.

Однако, рентодатель будет обязан платить налог только в случае, если сумма выплат превышает порог, установленный налоговым кодексом РФ для начисления НДФЛ.

Таким образом, для определения налоговых обязательств рентодателя по договору пожизненной ренты необходимо учесть содержание договора и общую сумму выплат по нему, а также применяемые налоговые ставки и пороги. Для того, чтобы исключить возможность ошибок и установить точный порядок оплаты налогов, рекомендуется обратиться к юристу с расчетом на налоги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор пожизненной ренты"
• Глава 23 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Глава 29 Налогового кодекса РФ "Уплата налога на доходы физических лиц, исчисление и удержание налога на доходы физических лиц"