Передача права собственности на жилье с возможностью проживания и пожизненной регистрацией: варианты, кроме ренты

В соответствии с законодательством Российской Федерации передача права собственности на жилую недвижимость (квартиру) другому лицу при условии и сохранении права пожизненного проживания в данной квартире возможна при заключении договора дарения с обусловленным правом (статья 577 Гражданского кодекса РФ). Помимо договора ренты, как альтернативу можно рассмотреть возможность заключения договора пожизненного содержания (статья 585 Гражданского кодекса РФ), в котором передача права собственности на жилую недвижимость будет осуществляться одним из условий договора. Однако такой договор должен быть заключен в письменной форме, с учетом всех необходимых условий и требований, предусмотренных законодательством.

Для передачи права собственности на жилую недвижимость и одновременной возможности зарегистрироваться и проживать в ней пожизненно, необходимо заключить договор пожизненного содержания (статья 577 Гражданского кодекса РФ).

При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности:

- свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи (приобретения) квартиры; - выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

1. Документы на лицо, которому будет передаваться право собственности на квартиру:

- паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство, если лицо является иностранным гражданином; - документы, подтверждающие его право стать зарегистрированным в квартире (в соответствии с законодательством РФ).

1. Договор пожизненного содержания, в котором должны быть определены права и обязанности сторон, размер и порядок выплат, а также срок действия договора.

Несмотря на то, что договор ренты – это один из вариантов передачи жилой площади, существует еще один – договор безвозмездного срочного пользования, который может также решить данный вопрос. Однако, каждый вариант имеет свои особенности и ограничения, и при выборе определенной формы передачи прав на жилую площадь необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства каждого случая.

Статья 209 и 250 Гражданского кодекса РФ.