Оформление пожизненной ренты и прописка ребенка в квартире: как защитить имущественные права и наследственные ожидания

Право на получение жилого помещения по договору пожизненной ренты возникает у рента, который не может использоваться им в своих личных интересах, а также у его близких родственников, зарегистрированных у него на проживание на момент заключения договора ренты. Однако, ребенок, прописанный в квартире, не является близким родственником рента. Следовательно, в случае заключения договора пожизненной ренты на данную квартиру, ребенок не будет иметь прав на жилое помещение.

Относительно права наследования квартиры, то в случае смерти матери ребенок может наследовать жилое помещение, так как является наследником первой очереди по закону. Однако, долю в наследстве он получит наравне с другими наследниками и только после раздела наследства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру;
2. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире лиц;
3. Документы, подтверждающие, что матерь является на Вашем обеспечении и что Вы оплачиваете коммунальные услуги;
4. Заявление на оформление пожизненной ренты;
5. Документы о рождении Вашего ребенка.

Прописав ребенка в квартире, он будет иметь право на жилое помещение наравне с Вами только в том случае, если Вы добавите его в качестве совладельца квартиры. В противном случае, ребенок будет иметь только право наследования Вашей доли в квартире после Вашей смерти в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ст. 585 Гражданского кодекса РФ – "Рента" и ст. 256 Гражданского кодекса РФ – "Право собственности на жилое помещение".