Квартира в долевой собственности: рассматриваем возможность договора пожизненной ренты и разрешение опеки

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, заключение договора пожизненной ренты на 1/2 долю в квартире возможно. Однако, при наличии недееспособности одного из собственников, для заключения такого договора необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, а также решение суда о допустимости такого сделки. В случае отказа от преимущественного права заключения договора, также необходимо получить соответствующее разрешение органа опеки. Однако, необходимо отметить, что наличие недееспособности одного из собственников может создать определенные трудности в заключении договора пожизненной ренты. Конкретное решение этого вопроса следует обсудить с компетентным специалистом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности матери и дочери на 1/2 долю в квартире;

2) Договор пожизненной ренты, который должен быть заключен между матерью и лицом, которое будет выплачивать ренту;

3) Документы, подтверждающие недееспособность дочери, такие как медицинская справка или решение суда;

4) Если дочерь недееспособна, возможно потребуется решение суда об установлении опеки над ней (если таковое еще не было вынесено);

5) Разрешение органа опеки, если требуется в соответствии со статьей 250 ГК РФ (если этот вопрос уже решен, то документы, подтверждающие отказ от преимущественного права заключения договора можно также добавить к списку необходимых документов).

1) Статья 567 ГК РФ "Пожизненная рента" может быть применима при заключении договора пожизненной ренты на 1/2 долю в квартире.

2) Статья 250 ГК РФ "Преимущественное право" может быть применима в связи с необходимостью получения разрешения на отказ от преимущественного права при заключении договора пожизненной ренты на 1/2 долю в квартире, если это требуется по определению органа опеки над недееспособным собственником.