Жилой дом в ДНТ с участком: что знать о платежах и требованиях председателя? Как решить вопрос с электросчетчиком?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", ДНТ является объединением граждан, имеющих дачные участки с целью обеспечить их эксплуатацию и обслуживание. Однако, требование председателя ДНТ взноса на вступление в электрохозяйство и установки электросчётчика может быть справедливым, если это предусмотрено уставом ДНТ и согласовано с участниками. Если в уставе ДНТ действительно прописано обязательство внесения указанных взносов и установки определенных типов счетчиков, то жильцы обязаны выполнить эти требования. В остальных случаях, председатель ДНТ не имеет права навязывать жильцам взносы и установку определенного типа счетчика.

Отключение электропитания одного дома за неуплату взносов является экстремальной мерой и может быть проведено только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и уставом ДНТ. В данном случае, председатель ДНТ должен предоставить письменные уведомления о намерении отключить электропитание, указать на основания для такого решения и предоставить жильцу срок для исполнения обязательств. Если участники ДНТ считают, что правила и требования ДНТ не соответствуют действующему законодательству, они могут обратиться в суд.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на приобретение жилой дачи в ДНТ и свидетельство о праве собственности на данную недвижимость. 2. Документы, подтверждающие факт регулярной оплаты платы за электроэнергию и налогов. 3. Устав ДНТ и все решения, принимаемые его участниками, которые регулируют отношения между участниками ДНТ и председателем ДНТ.

Согласно Закону Российской Федерации "О дачных объединениях граждан" участник обязан выполнять все свои обязательства, предусмотренные уставом дачного объединения, включая уплату членских взносов. Таким образом, председатель ДНТ имеет право требовать вступительный взнос в соответствии с уставом и действующим законодательством.

Однако, если председатель ДНТ требует установить электросчётчик или выполнить другие условия, выходящие за рамки устава либо не предусмотренные действующим законодательством, это может являться незаконной дискриминацией в отношении участника.

В случае незаконных действий председателя ДНТ и его отказа от электроснабжения, вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным его действий и восстановлении нарушенных прав. Перед обращением в суд, рекомендуется провести переговоры с председателем ДНТ для разрешения конфликта.

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве";
2. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
3. Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности участников товарищества";
4. Статья 45 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
5. Статья 181.1 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность и разумность в исполнении обязательств"
6. Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, жилых домовладениях или в иных объектах недвижимости, предназначенных для жилого использования"
7. Статья 326 Гражданского кодекса РФ "Перевод денежных средств"
8. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право на залог" Необходимо более детальное изучение данных статей закона в связи со сложившейся ситуацией.