Капитальный ремонт в жилище: все, что нужно знать о платежах и требованиях

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" от 30.12.2004 № 168-ФЗ, собственники или пользователи помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта жилого фонда. Общая сумма платежей распределяется пропорционально размеру площади помещения, принадлежащего каждому собственнику или пользователю, на основании данных бухгалтерского учета о расходах на обеспечение капитального ремонта. Соответственно, платежи за капитальный ремонт являются обязательными для участников ЖКХ, включая жителей военных городков.

Сумма платежа за капитальный ремонт устанавливается органами управления многоквартирным домом на основании расчетов, согласованных с техническим надзором. Размер взносов определяется по методике, указанной в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.06.2016 № 503.

Относительно скидок на оплату капитального ремонта, согласно статье 23 Закона РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", льготы на оплату взносов, установленных для капитального ремонта, предоставляются при наличии установленных законодательством РФ оснований. Так, согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры имеет право на 50% скидку по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, если он проживает вместе с инвалидом I или II группы или больным туберкулезом. Однако, для получения льготы на оплату услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов указанных в статье 155 ЖК РФ наличие инвалидности или болезни не является достаточным основанием, такие льготы в законодательстве не предусмотрены.

Для решения указанных вопросов вам понадобится ознакомиться с законодательством Российской Федерации в части Жилищного кодекса, Федерального закона "Об объектах капитального строительства", Постановлений Правительства РФ и муниципальных правовых актов региона, где находится ваше жилье.

Ответ на первый вопрос: в соответствии со статье 155 ЖК РФ все жильцы многоквартирного дома обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. Размер оплаты установлен местным правительством и зависит от года ввода дома в эксплуатацию, площади квартиры и других условий. Деньги на капремонт собираются на специальном счете, а затраты списываются из этого счета. В случае непредоставления жильцам определенных услуг в рамках капремонта, они имеют право на возврат средств.

Ответ на второй вопрос: согласно статье 167 ЖК РФ жилые помещения, где проживают пенсионеры по возрасту, малоимущие граждане и другие категории лиц, могут быть освобождены от оплаты до 50% стоимости капитального ремонта. Однако, для получения скидки нужно обратиться в орган местного самоуправления, который выдает соответствующее решение и приказ о применении льготы. Вам следует обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства вашей матери для получения более подробной информации и консультации.

Для решения вопроса по платежам за капитальный ремонт в ЖКХ следует обратиться к следующим статьям закона: - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Для решения вопроса о праве матери на скидку по оплате капитального ремонта также следует обратиться к Жилищному кодексу РФ, а именно: - Статье 156 "Социальные нормы жилой площади и сроков ее предоставления"; - Статье 195 "Общие положения о содержании, текущем и капитальном ремонте жилых помещений и многоквартирных домов".